Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke

Prix des maisons Koning Leopold III-laan à Harelbeke

Koning Leopold III-laan est une voie résidentielle de 100 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

186 000 €à299 000 €

Prix médian : 226 000 €

Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).

Koning Leopold III-laan en chiffres

Adresses
15 (8 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
Longueur
100 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
60 % (9)
3 façades (jumelé)
40 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
85 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (18e rue sur 19)
Taille
234e rue sur 336 à Harelbeke
Du centre d'Harelbeke
0,9 km à l'est

Bâti

Koning Leopold III-laan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (7 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Koning Leopold III-laan : type de bâti et prix de référence

Koning Leopold III-laan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Leopold III-laan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vinkenstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Leopold III-laan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Beeklaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; Koning Leopold III-laan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Arendsstraat, en compte 122.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koning Leopold III-plein110 m359 %Arendswijk
Arendsstraat150 m12224 %Arendswijk
Beeklaan180 m3217 %Arendswijk
Burgemeester Lanneaustraat190 m19Arendswijk
Broekplein230 m200 %Arendswijk
Groot-Brittanjelaan230 m671 %Arendswijk
Vinkenstraat250 m24Wijdegracht · n.d.
Verenigde-Natiënlaan260 m815 %Arendswijk
Merelstraat290 m24Wijdegracht · n.d.
Frankrijklaan300 m210 %Arendswijk

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Leopold III-laan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.

Acheter Koning Leopold III-laan à Harelbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas186 000 €3 720 €4 170 €193 900 €
Médiane226 000 €4 520 €4 400 €234 900 €
Haut299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koning Leopold III-laan

La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Koning Leopold III-laan pèse 15 adresses sur les 820 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koning Leopold III-laan

Combien vaut une maison Koning Leopold III-laan à Harelbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold III-laan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.

Les maisons de Koning Leopold III-laan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Koning Leopold III-laan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopold III-laan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Koning Leopold III-laan à Harelbeke ?

Koning Leopold III-laan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode