Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Koning Leopold III-plein à Harelbeke
Koning Leopold III-plein est une voie résidentielle de 500 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 35 adresses, numérotées de 15 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Koning Leopold III-plein en chiffres
- Adresses
- 35 (8 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 32, impairs 15 à 71
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 116e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km à l'est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons de Koning Leopold III-plein : type de bâti et prix de référence
Koning Leopold III-plein compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopold III-plein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Leopold III-plein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Beeklaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; Koning Leopold III-plein est à 98 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Koning Albertlaan (39) et devant Beeklaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeklaan | 110 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-laan | 110 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 130 m | Arendswijk |
| Burgemeester Lanneaustraat | 150 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 210 m | Arendswijk |
| Koning Albertlaan | 230 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 240 m | Arendswijk |
| Arendsstraat | 240 m | Arendswijk |
| Broekplein | 270 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 300 m | Arendswijk |
Acheter Koning Leopold III-plein à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Leopold III-plein
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Koning Leopold III-plein pèse 35 adresses sur les 820 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Leopold III-plein
Combien vaut une maison Koning Leopold III-plein à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold III-plein est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Koning Leopold III-plein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %), 15 jumelés (43 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Koning Leopold III-plein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopold III-plein comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopold III-plein à Harelbeke ?
Koning Leopold III-plein fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Koning Leopold III-plein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode