Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Deerlijksesteenweg à Harelbeke
Deerlijksesteenweg est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 1,3 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 212. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Deerlijksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Deerlijksesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 182 | 124 | 230 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 184 à 212, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 149 à 159, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 182 (Arendswijk), regroupe 124 des 137 adresses, soit 91 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (74 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 9 à 159
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 131 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (30)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Deerlijksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Deerlijksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Deerlijksesteenweg compte 100 bâtiments accolés sur 130 (77 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deerlijksesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kleine Waregemsestraat relève du quartier Klein Harelbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Deerlijksesteenweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Koning Albertlaan (74 %), la moins dense Luxemburghof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Amerikastraat) à 98 m² (Koning Leopold III-plein) dans ces rues ; avec 106 m², Deerlijksesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Verenigde-Natiënlaan (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amerikalaan | 80 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 170 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 190 m | Arendswijk |
| Smeyershof | 190 m | Arendswijk |
| Kleine Waregemsestraat | 220 m | Klein Harelbeke · n.d. |
| Koning Albertlaan | 220 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 250 m | Arendswijk |
| De Stip | 310 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 350 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 380 m | Arendswijk |
Acheter Deerlijksesteenweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deerlijksesteenweg
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Deerlijksesteenweg pèse 124 adresses sur les 820 du quartier (15 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Deerlijksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Deerlijksesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 182 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 184 à 212 pairs : pas de prix publié ; n° 149 à 159 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deerlijksesteenweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deerlijksesteenweg est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deerlijksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (42 %), 45 jumelés (35 %) et 30 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Deerlijksesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deerlijksesteenweg comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Deerlijksesteenweg à Harelbeke ?
Deerlijksesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Arendswijk (n° 2 à 182, 124 adresses), Wijdegracht (n° 184 à 212, 8 adresses), Klein Harelbeke (n° 149 à 159, 5 adresses).
Vous vendez Deerlijksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode