Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Koning Albertlaan à Harelbeke
Koning Albertlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Koning Albertlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (21 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 99e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km à l'est
Bâti
Koning Albertlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Albertlaan compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Albertlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Luxemburghof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 106 m² (Deerlijksesteenweg) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Amerikalaan (56) et devant Koning Leopold III-plein (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amerikastraat | 100 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 120 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 130 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 140 m | Arendswijk |
| Amerikalaan | 150 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 210 m | Arendswijk |
| Deerlijksesteenweg | 220 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 230 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 260 m | Arendswijk |
| Broekplein | 260 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte, à 27,5 km : médiane du quartier 418 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Gand, à 33,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+157 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Maldegem, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Lede, à 47,6 km : médiane du quartier 271 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Zelzate, à 50,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Lokeren, à 54,7 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Tamise, à 70,6 km : médiane du quartier 251 250 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Machelen, à 78,5 km : médiane du quartier 317 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertlaan
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Koning Albertlaan pèse 39 adresses sur les 820 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Albertlaan
Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (74 %) et 10 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Koning Albertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Harelbeke ?
Koning Albertlaan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Koning Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode