Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Luxemburghof à Harelbeke
Luxemburghof est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Luxemburghof en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 215e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,3 km à l'est
Voirie
Luxemburghof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Arendswijk compte 52 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Luxemburghof : type de bâti et prix de référence
Luxemburghof compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Luxemburghof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luxemburghof est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Frankrijklaan, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Amerikastraat) à 106 m² (Deerlijksesteenweg) dans ces rues ; Luxemburghof est à 95 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Frankrijklaan (21) et devant Amerikastraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertlaan | 120 m | Arendswijk |
| Amerikalaan | 160 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 170 m | Arendswijk |
| Deerlijksesteenweg | 190 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 210 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 240 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 250 m | Arendswijk |
| Smeyershof | 250 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 260 m | Arendswijk |
| Herpelsstraat | 290 m | Arendswijk |
Acheter Luxemburghof à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luxemburghof
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Luxemburghof pèse 17 adresses sur les 820 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Luxemburghof
Combien vaut une maison Luxemburghof à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luxemburghof est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Luxemburghof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Luxemburghof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luxemburghof comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Luxemburghof à Harelbeke ?
Luxemburghof fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Luxemburghof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode