Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Herpelsstraat à Harelbeke
Herpelsstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Herpelsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Herpelsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109, côté impair | 52 | 230 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 114, côté pair | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Arendswijk), regroupe 52 des 90 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (38 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 109
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 33e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Herpelsstraat : type de bâti et prix de référence
Herpelsstraat compte 85 bâtiments accolés sur 90 (94 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herpelsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Paukenstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Herpelsstraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Frankrijklaan, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Koningin Astridlaan) à 99 m² (Frankrijklaan) dans ces rues ; avec 101 m², Herpelsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Verenigde-Natiënlaan (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 100 m | Arendswijk |
| Paukenstraat | 140 m | Wijdegracht · n.d. |
| Bijenetersstraat | 180 m | Wijdegracht · n.d. |
| Klarinetstraat | 180 m | Wijdegracht · n.d. |
| Frankrijklaan | 190 m | Arendswijk |
| Fagotstraat | 200 m | Wijdegracht · n.d. |
| Tamboerijnstraat | 210 m | Wijdegracht · n.d. |
| Bistierland | 210 m | Wijdegracht · n.d. |
| Hoornstraat | 240 m | Wijdegracht · n.d. |
| Verenigde-Natiënlaan | 240 m | Arendswijk |
Acheter Herpelsstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herpelsstraat
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Herpelsstraat pèse 52 adresses sur les 820 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herpelsstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Herpelsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 impairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 2 à 114 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herpelsstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herpelsstraat est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herpelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (47 %), 43 jumelés (48 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Herpelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herpelsstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herpelsstraat à Harelbeke ?
Herpelsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Arendswijk (n° 1 à 109, 52 adresses), Wijdegracht (n° 2 à 114, 38 adresses).
Vous vendez Herpelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode