Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Broekplein à Harelbeke
Broekplein est une voie résidentielle de 210 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Broekplein en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 191e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons de Broekplein : type de bâti et prix de référence
Broekplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Reigersstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broekplein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Arendsstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Koning Leopold III-laan) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Broekplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Frankrijklaan (21) et devant Labrusstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Labrusstraat | 90 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 100 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 130 m | Arendswijk |
| Arendsstraat | 150 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 170 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-laan | 230 m | Arendswijk |
| Reigersstraat | 230 m | Wijdegracht · n.d. |
| Koning Albertlaan | 260 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 270 m | Arendswijk |
| Herpelsstraat | 270 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Broekplein à Vilvorde, à 77,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Broekplein à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekplein
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Broekplein pèse 20 adresses sur les 820 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broekplein
Combien vaut une maison Broekplein à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekplein est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Broekplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Broekplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekplein comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Broekplein à Harelbeke ?
Broekplein fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Broekplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode