Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons De Stip à Harelbeke
De Stip est une voie résidentielle de 100 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
De Stip en chiffres
Un prix par tronçon
De Stip traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 29 | 230 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 41 à 53, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Arendswijk), regroupe 29 des 36 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (9 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 53
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 106e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Les rues les plus proches de De Stip
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Gentsesteenweg relève du quartier Oostwijk, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Arendswijk (230 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Deerlijksestraat (47) et devant Beeklaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsesteenweg | 230 m | Oostwijk · 210 000 € -9 % |
| Kleine Waregemsestraat | 270 m | Klein Harelbeke · n.d. |
| Deerlijksesteenweg | 310 m | Arendswijk |
| Amerikalaan | 320 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 340 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 360 m | Arendswijk |
| Deerlijksestraat | 380 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Beeklaan | 380 m | Arendswijk |
| Burgemeester Lanneaustraat | 410 m | Arendswijk |
| Gravin Adelahof | 410 m | Overacker · n.d. |
Acheter De Stip à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Stip
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. De Stip pèse 29 adresses sur les 820 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Stip
Le prix est-il le même tout au long de De Stip ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 41 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Stip à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Stip est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
De Stip est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Stip comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Stip à Harelbeke ?
De Stip est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Arendswijk (n° 1 à 39, 29 adresses), Klein Harelbeke (n° 41 à 53, 7 adresses).
Vous vendez De Stip ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode