Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Beeklaan à Harelbeke
Beeklaan est une voie résidentielle de 560 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Beeklaan en chiffres
- Adresses
- 32 (24 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 129e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Beeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beeklaan : type de bâti et prix de référence
Beeklaan compte 25 bâtiments accolés sur 30 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beeklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Zuidstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beeklaan est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Koning Albertlaan, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Koning Leopold III-laan) à 98 m² (Koning Leopold III-plein) dans ces rues ; Beeklaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Koning Leopold III-plein (35) et devant Merelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Lanneaustraat | 50 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 110 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-laan | 180 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 190 m | Arendswijk |
| Zuidstraat | 250 m | Wijdegracht · n.d. |
| Amerikastraat | 270 m | Arendswijk |
| Merelstraat | 290 m | Wijdegracht · n.d. |
| Noordstraat | 290 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Koning Albertlaan | 310 m | Arendswijk |
| Deerlijksestraat | 320 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beeklaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Beeklaan à Kuurne, à 3,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Beeklaan à Courtrai, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Herzele, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Kontich, à 86,5 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Louvain, à 97,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Beeklaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beeklaan
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Beeklaan pèse 32 adresses sur les 820 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beeklaan
Combien vaut une maison Beeklaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beeklaan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Beeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (30 %), 16 jumelés (53 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Beeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beeklaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beeklaan à Harelbeke ?
Beeklaan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Beeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode