Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Amerikalaan à Harelbeke
Amerikalaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Amerikalaan en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 77
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 65e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons d'Amerikalaan : type de bâti et prix de référence
Amerikalaan compte 53 bâtiments accolés sur 56 (95 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amerikalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kleine Waregemsestraat relève du quartier Klein Harelbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amerikalaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Koning Albertlaan (74 %), la moins dense Luxemburghof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Amerikastraat) à 106 m² (Deerlijksesteenweg) dans ces rues ; Amerikalaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Groot-Brittanjelaan (67) et devant Koning Albertlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deerlijksesteenweg | 80 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 100 m | Arendswijk |
| Koning Albertlaan | 150 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 160 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 180 m | Arendswijk |
| Smeyershof | 250 m | Arendswijk |
| Kleine Waregemsestraat | 280 m | Klein Harelbeke · n.d. |
| Verenigde-Natiënlaan | 290 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 310 m | Arendswijk |
| De Stip | 320 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Amerikalaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Amerikalaan à Gand, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Amerikalaan à Hoeilaart, à 80,4 km : médiane du quartier 388 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Amerikalaan à Louvain, à 96,6 km : prix de quartier non publié
- Amerikalaan à Montaigu-Zichem, à 116,1 km : prix de quartier non publié
- Amerikalaan à Geel, à 125,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Amerikalaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amerikalaan
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Amerikalaan pèse 56 adresses sur les 820 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Amerikalaan
Combien vaut une maison Amerikalaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amerikalaan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons d'Amerikalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (55 %), 22 jumelés (39 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Amerikalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amerikalaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Amerikalaan à Harelbeke ?
Amerikalaan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Amerikalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode