Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Labrusstraat à Harelbeke
Labrusstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Labrusstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 225e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons de Labrusstraat : type de bâti et prix de référence
Labrusstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Labrusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Reigersstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Labrusstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Arendsstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; Labrusstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Broekplein (20) et devant Koning Leopold III-laan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekplein | 90 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 140 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 170 m | Arendswijk |
| Reigersstraat | 180 m | Wijdegracht · n.d. |
| Arendsstraat | 190 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 200 m | Arendswijk |
| Fazantenstraat | 220 m | Wijdegracht · n.d. |
| Herpelsstraat | 250 m | Arendswijk |
| Tamboerijnstraat | 290 m | Wijdegracht · n.d. |
| Koning Leopold III-laan | 300 m | Arendswijk |
Acheter Labrusstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Labrusstraat
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Labrusstraat pèse 16 adresses sur les 820 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Labrusstraat
Combien vaut une maison Labrusstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Labrusstraat est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Labrusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Labrusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Labrusstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Labrusstraat à Harelbeke ?
Labrusstraat fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Labrusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode