Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Amerikastraat à Harelbeke
Amerikastraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 15 adresses, numérotées de 26 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Amerikastraat en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 26 à 76
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 238e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons d'Amerikastraat : type de bâti et prix de référence
Amerikastraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amerikastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amerikastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Luxemburghof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Koning Leopold III-laan) à 106 m² (Deerlijksesteenweg) dans ces rues ; Amerikastraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Luxemburghof (17) et devant Koning Leopold III-laan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groot-Brittanjelaan | 90 m | Arendswijk |
| Amerikalaan | 100 m | Arendswijk |
| Koning Albertlaan | 100 m | Arendswijk |
| Deerlijksesteenweg | 170 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 170 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 210 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 220 m | Arendswijk |
| Beeklaan | 270 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 300 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-laan | 310 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Amerikastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Amerikastraat à Wervik, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Amerikastraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amerikastraat
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Amerikastraat pèse 15 adresses sur les 820 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amerikastraat
Combien vaut une maison Amerikastraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amerikastraat est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons d'Amerikastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Amerikastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amerikastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Amerikastraat à Harelbeke ?
Amerikastraat fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Amerikastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode