Prix des maisons par quartier · 8340 Damme
Prix des maisons dans le quartier Moerkerke-Centrum à Damme
Dans le quartier Moerkerke-Centrum, à Damme, la moitié des maisons se vendent entre 319 000 € et 530 000 € en 2025, pour un prix médian de 373 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 373 700 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Damme. C'est 10 % en dessous de la médiane de Damme la même année. Le quartier regroupe 30 rues et 847 adresses, pour 1 844 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moerkerke-Centrum (code 31006E00-), la moitié entre 320 000 € et 530 600 €, pour une médiane de 373 700 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Damme est passée de 417 000 € en 2022 à 416 250 € en 2025 (-0,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moerkerke-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 167 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 310 000 € à 373 700 € (+21 %), quand celle de Damme évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 320 000 € | 373 700 € | 530 600 € |
| 2021 | 26 | 315 000 € | 375 000 € | 405 000 € |
| 2020 | 19 | 250 000 € | 276 000 € | 378 000 € |
| 2019 | 31 | 250 000 € | 328 750 € | 388 000 € |
| 2018 | 19 | 228 000 € | 300 000 € | 345 000 € |
| 2017 | 18 | 230 000 € | 332 500 € | 375 000 € |
| 2016 | 17 | 242 500 € | 311 000 € | 330 500 € |
| 2014 | 19 | 245 000 € | 310 000 € | 384 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Damme : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moerkerke-Centrum face à Damme et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moerkerke-Centrum | 373 700 € | 18 | |
| Damme | 417 000 € | 97 | -10 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +36 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sijseleveld, à 4,1 km (480 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Kruis - Centrum (Bruges), à 6,8 km (305 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sijseleveld | 4,1 km | 480 000 € (2022, 19 ventes) | +28 % |
| Malehoek Bruges | 5,1 km | 399 000 € (2022, 18 ventes) | +7 % |
| De Linde Bruges | 5,9 km | 425 000 € (2021, 22 ventes) | +14 % |
| Sint-Kruis - Centrum Bruges | 6,8 km | 305 000 € (2023, 17 ventes) | -18 % |
| Akkers Maldegem | 7,4 km | 264 500 € (2022, 24 ventes) | -29 % |
| Fortuinstraat Bruges | 7,4 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | -13 % |
| Blauw Huis Bruges | 7,5 km | 298 500 € (2022, 23 ventes) | -20 % |
| Sint-Kruis - Kruisport Bruges | 7,6 km | 347 000 € (2023, 20 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moerkerke-Centrum (373 700 € en 2022). Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moerkerke-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 770 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 43 % un seul et 37 % sont isolés. À Damme, Statbel relève en 2025 une médiane de 388 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 480 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 844 habitants en 2025 sur 112 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 847
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 43 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 115 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,6 m
- Habitants (2025)
- 1 844
- Superficie
- 112 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Moerkerke-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vissersstraat | 134 | 36 % |
| Kasteelstraat | 92 | 14 % |
| Middelburgsesteenweg | 79 | 66 % |
| Nieuwdorpstraat | 55 | 46 % |
| Legeweg | 53 | 61 % |
| Boomgaard | 50 | 22 % |
| Lieveberm | 45 | 49 % |
| Belle Maertensstraat | 44 | 11 % |
| St.-Dionisiusstraat | 33 | 42 % |
| Watergangstraat | 32 | 0 % |
| Moerkerkebrug | 29 | 80 % |
| Estegemstraat | 26 | 72 % |
| Sportstraat | 24 | 17 % |
| Edward Steyaertstraat | 20 | 100 % |
| Oude Pastoriestraat | 20 | 50 % |
| Maurice Van Dammestraat | 19 | 0 % |
| De Vage | 17 | 7 % |
| Halvemaanstraat | 17 | 38 % |
| Boogschutterspad | 14 | 100 % |
| Van Praetstraat | 11 | 18 % |
| Algonquinstraat | 10 | 50 % |
| Karel van Sint-Omaarsstraat | 10 | 0 % |
| Canadastraat | 9 | |
| Schrammolenstraat | 9 | 56 % |
| Melkerijstraat | 8 | 0 % |
| Slagveldstraat | 7 | 71 % |
| Ontariostraat | 6 | 50 % |
| De Dreve | 5 | |
| Stepstraat | 4 | |
| Markvlietstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 373 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 990 €
- Total, hors crédit
- 385 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 373 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (319 000 € / 373 000 € / 530 000 €). Médiane de Damme en 2025 : 416 250 €.
Questions
Quartier Moerkerke-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moerkerke-Centrum à Damme ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Moerkerke-Centrum : un quart sous 320 000 €, la moitié sous 373 700 € (médiane) et un quart au-dessus de 530 600 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Damme (-0,2 %), la fourchette va de 319 000 € à 530 000 €, pour une médiane de 373 000 €.
Le quartier Moerkerke-Centrum est-il plus cher que le reste de Damme ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 373 700 €, contre 417 000 € pour l'ensemble de Damme (-10 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Moerkerke-Centrum ?
La médiane est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022, soit +21 %, pendant que celle de Damme évoluait de +40 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Moerkerke-Centrum ?
Le secteur statistique Moerkerke-Centrum compte 30 rues et 847 adresses. Les plus grandes sont Vissersstraat (134 adresses), Kasteelstraat (92 adresses), Middelburgsesteenweg (79 adresses), Nieuwdorpstraat (55 adresses), Legeweg (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moerkerke-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 770 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 43 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moerkerke-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (373 000 € en 2025), comptez 7 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 990 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 385 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode