Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Belle Maertensstraat à Damme
Belle Maertensstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Belle Maertensstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 87 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 36e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moerkerke-Centrum compte 19 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Belle Maertensstraat : type de bâti et prix de référence
Belle Maertensstraat compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 388 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Damme. La médiane des 4 façades de Damme (480 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Belle Maertensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belle Maertensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kalkersstraat relève du quartier Moerkerke-Rand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Belle Maertensstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Moerkerkebrug (80 %), la moins aérée Melkerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Vage) à 161 m² (Middelburgsesteenweg) dans ces rues ; Belle Maertensstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Lieveberm (45) et devant Watergangstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Van Dammestraat | 100 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 140 m | Moerkerke-Centrum |
| Watergangstraat | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Lieveberm | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Moerkerkebrug | 190 m | Moerkerke-Centrum |
| Middelburgsesteenweg | 250 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 290 m | Moerkerke-Centrum |
| Melkerijstraat | 300 m | Moerkerke-Centrum |
| Kalkersstraat | 330 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| De Vage | 350 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Belle Maertensstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belle Maertensstraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Belle Maertensstraat pèse 44 adresses sur les 847 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belle Maertensstraat
Combien vaut une maison Belle Maertensstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belle Maertensstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Belle Maertensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 33 jumelés (87 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Belle Maertensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belle Maertensstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Belle Maertensstraat à Damme ?
Belle Maertensstraat fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Belle Maertensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode