Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier De Linde à Bruges
Dans le quartier De Linde, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 376 000 € et 786 000 € en 2025, pour un prix médian de 488 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 425 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 2e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 39 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 19 rues et 669 adresses, pour 1 478 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Linde (code 31005E100), la moitié entre 328 000 € et 685 000 €, pour une médiane de 425 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 305 000 € en 2021 à 350 000 € en 2025 (+14,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Linde de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2021, soit 63 ventes au total. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 392 000 € à 425 000 € (+8 %), quand celle de Bruges évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 328 000 € | 425 000 € | 685 000 € |
| 2020 | 24 | 290 000 € | 420 000 € | 612 500 € |
| 2019 | 17 | 320 000 € | 392 000 € | 462 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Linde face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Linde est au 2e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Linde | 425 000 € | 22 | |
| Bruges | 305 000 € | 1 347 | +39 % |
| Province de Flandre occidentale | 257 750 € | 13 009 | +65 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +47 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +63 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Malehoek, à 0,8 km (399 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Malehoek | 0,8 km | 399 000 € (2022, 18 ventes) | -6 % |
| Sint-Kruis - Centrum | 1,4 km | 305 000 € (2023, 17 ventes) | -28 % |
| Fortuinstraat | 1,7 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | -24 % |
| Zevekote | 1,7 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | -20 % |
| Meersenstraat | 2,2 km | 337 000 € (2023, 19 ventes) | -21 % |
| Sint-Kruis - Kruisport | 2,2 km | 347 000 € (2023, 20 ventes) | -18 % |
| Assumpta | 2,3 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | -31 % |
| Blauw Huis | 2,5 km | 298 500 € (2022, 23 ventes) | -30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Linde (425 000 € en 2021). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Linde
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 588 bâtiments à numéro unique, 6 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 76 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 478 habitants en 2025 sur 114 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 669
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 6 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 76 %
- Emprise au sol médiane
- 157 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,8 m
- Habitants (2025)
- 1 478
- Superficie
- 114 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier De Linde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Brieversweg | 241 | 43 % |
| De Linde | 92 | 95 % |
| Beukenlaan | 61 | 78 % |
| Doornhut | 42 | 67 % |
| Lodewijk van Malestraat | 42 | 25 % |
| De Waterwilgen | 38 | 100 % |
| Vuurkruisenlaan | 34 | 74 % |
| Vijversdreef | 27 | 92 % |
| Pelderijnstraat | 18 | 85 % |
| Vijversgracht | 18 | 100 % |
| Puienbroeklaan | 15 | 100 % |
| Ter Woestijne | 15 | 100 % |
| Breeweg | 14 | 100 % |
| Houtzagerijstraat | 14 | 100 % |
| Vogelzang | 13 | 100 % |
| Beukenboslaan | 12 | 100 % |
| De Maleingreaustraat | 9 | |
| Bos en Lommer | 8 | 100 % |
| Kanunnik Decoeneplein | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 488 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 410 €
- Total, hors crédit
- 503 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 58 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 488 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (376 000 € / 488 000 € / 786 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier De Linde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Linde à Bruges ?
En 2021, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier De Linde : un quart sous 328 000 €, la moitié sous 425 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 685 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+14,8 %), la fourchette va de 376 000 € à 786 000 €, pour une médiane de 488 000 €.
Le quartier De Linde est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 425 000 €, contre 305 000 € pour l'ensemble de Bruges (+39 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Linde ?
La médiane est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021, soit +8 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +11 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Linde ?
Le secteur statistique De Linde compte 19 rues et 669 adresses. Les plus grandes sont Brieversweg (241 adresses), De Linde (92 adresses), Beukenlaan (61 adresses), Doornhut (42 adresses), Lodewijk van Malestraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Linde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 588 bâtiments à numéro unique, 6 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 76 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Linde ?
Pour la maison médiane du quartier (488 000 € en 2025), comptez 9 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 503 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode