Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Oude Pastoriestraat à Damme
Oude Pastoriestraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,6 km au nord du centre de Damme (8340). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Oude Pastoriestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Pastoriestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 17 | 373 700 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Moerkerke-Centrum), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 80e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,6 km au nord
Bâti
Oude Pastoriestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Pastoriestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Pastoriestraat mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Pastoriestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 50 % de 4 façades, Oude Pastoriestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boogschutterspad (100 %), la moins aérée Karel van Sint-Omaarsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Karel van Sint-Omaarsstraat) à 149 m² (Boogschutterspad) dans ces rues ; Oude Pastoriestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Sportstraat (24) et devant Boogschutterspad (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slagveldstraat | 60 m | Moerkerke-Centrum |
| Van Praetstraat | 70 m | Moerkerke-Centrum |
| Schrammolenstraat | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Boogschutterspad | 200 m | Moerkerke-Centrum |
| Vissersstraat | 220 m | Moerkerke-Centrum |
| Karel van Sint-Omaarsstraat | 230 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 340 m | Moerkerke-Centrum |
| Sportstraat | 380 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 430 m | Moerkerke-Centrum |
| St.-Dionisiusstraat | 440 m | Moerkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Pastoriestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.
- Oude Pastoriestraat à Bruges, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Oude Pastoriestraat à Deerlijk, à 47,4 km : médiane du quartier 248 750 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oude Pastoriestraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Pastoriestraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Oude Pastoriestraat pèse 17 adresses sur les 847 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Pastoriestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Pastoriestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 373 700 € en 2022 ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Pastoriestraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Pastoriestraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Pastoriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 4 jumelés (22 %) et 9 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Oude Pastoriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Pastoriestraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Pastoriestraat à Damme ?
Oude Pastoriestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Moerkerke-Centrum (n° 1 à 25, 17 adresses), Moerkerke-Rand (n° 4 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Oude Pastoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode