Prix des maisons par rue · 8340 Damme

Prix des maisons Halvemaanstraat à Damme

Halvemaanstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

319 000 €à530 000 €

Prix médian : 373 000 €

Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).

Halvemaanstraat en chiffres

Adresses
17 (7 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
25 % (4)
3 façades (jumelé)
38 % (6)
4 façades (isolé)
38 % (6)
Emprise médiane
114 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (18e rue sur 30)
Taille
93e rue sur 243 à Damme
Du centre de Damme
1,5 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moerkerke-Centrum.

Maisons d'Halvemaanstraat : type de bâti et prix de référence

Halvemaanstraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Halvemaanstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 38 % de 4 façades, Halvemaanstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Moerkerkebrug (80 %), la moins aérée Karel van Sint-Omaarsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Karel van Sint-Omaarsstraat) à 160 m² (Moerkerkebrug) dans ces rues ; Halvemaanstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Maurice Van Dammestraat (19) et devant Karel van Sint-Omaarsstraat (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Watergangstraat130 m320 %Moerkerke-Centrum
Belle Maertensstraat140 m4411 %Moerkerke-Centrum
Maurice Van Dammestraat180 m190 %Moerkerke-Centrum
Melkerijstraat180 m80 %Moerkerke-Centrum
Karel van Sint-Omaarsstraat250 m100 %Moerkerke-Centrum
Vissersstraat270 m13436 %Moerkerke-Centrum
Lieveberm280 m4549 %Moerkerke-Centrum
Boomgaard280 m5022 %Moerkerke-Centrum
Schrammolenstraat310 m956 %Moerkerke-Centrum
Moerkerkebrug330 m2980 %Moerkerke-Centrum

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Halvemaanstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.

Acheter Halvemaanstraat à Damme : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas319 000 €6 380 €4 790 €330 200 €
Médiane373 000 €7 460 €4 990 €385 400 €
Haut530 000 €10 600 €5 520 €546 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Halvemaanstraat

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Halvemaanstraat pèse 17 adresses sur les 847 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Halvemaanstraat

Combien vaut une maison Halvemaanstraat à Damme ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halvemaanstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.

Les maisons d'Halvemaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (25 %), 6 jumelés (38 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².

Halvemaanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halvemaanstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Halvemaanstraat à Damme ?

Halvemaanstraat fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode