Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Algonquinstraat à Damme
Algonquinstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Algonquinstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 44,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 132e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Algonquinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,5 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Algonquinstraat : type de bâti et prix de référence
Algonquinstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Algonquinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Molentje relève du quartier Kanaal-Noord-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Algonquinstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Edward Steyaertstraat (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Sportstraat) à 135 m² (Edward Steyaertstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Algonquinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Molentje (18) et devant Canadastraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 90 m | Moerkerke-Centrum |
| Edward Steyaertstraat | 160 m | Moerkerke-Centrum |
| Ontariostraat | 160 m | Moerkerke-Centrum |
| Estegemstraat | 200 m | Moerkerke-Centrum |
| Sportstraat | 290 m | Moerkerke-Centrum |
| St.-Dionisiusstraat | 340 m | Moerkerke-Centrum |
| Kasteelstraat | 450 m | Moerkerke-Centrum |
| Nieuwdorpstraat | 460 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 490 m | Moerkerke-Centrum |
| Molentje | 550 m | Kanaal-Noord-Verspr. Bewoning · n.d. |
Acheter Algonquinstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Algonquinstraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Algonquinstraat pèse 10 adresses sur les 847 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Algonquinstraat
Combien vaut une maison Algonquinstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Algonquinstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons d'Algonquinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (50 %) et 5 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Algonquinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Algonquinstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Algonquinstraat à Damme ?
Algonquinstraat fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Algonquinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode