Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons De Vage à Damme
De Vage est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
De Vage en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 92e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,0 km au nord-est
Voirie
De Vage n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Moerkerke-Centrum compte 19 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Vage : type de bâti et prix de référence
De Vage compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 388 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Damme. La médiane des 4 façades de Damme (480 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Vage se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 7 % de 4 façades, De Vage est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Moerkerkebrug (80 %), la moins aérée Maurice Van Dammestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Boomgaard) à 161 m² (Middelburgsesteenweg) dans ces rues ; avec 73 m², De Vage est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Maurice Van Dammestraat (19) et devant Halvemaanstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middelburgsesteenweg | 100 m | Moerkerke-Centrum |
| Nieuwdorpstraat | 210 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 260 m | Moerkerke-Centrum |
| Kasteelstraat | 260 m | Moerkerke-Centrum |
| Belle Maertensstraat | 350 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 360 m | Moerkerke-Centrum |
| Moerkerkebrug | 360 m | Moerkerke-Centrum |
| St.-Dionisiusstraat | 370 m | Moerkerke-Centrum |
| Maurice Van Dammestraat | 440 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 440 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter De Vage à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vage
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). De Vage pèse 17 adresses sur les 847 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vage
Combien vaut une maison De Vage à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vage est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de De Vage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 12 jumelés (86 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
De Vage est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vage comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Vage à Damme ?
De Vage fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez De Vage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode