Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Moerkerkebrug à Damme
Moerkerkebrug est une voie résidentielle de 740 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Moerkerkebrug en chiffres
Un prix par tronçon
Moerkerkebrug traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 25 | 373 700 € (2022, 18 ventes) |
| N° 15 à 19, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Moerkerke-Centrum), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (20)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 52e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Moerkerkebrug est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,9 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Moerkerkebrug : type de bâti et prix de référence
Moerkerkebrug compte 20 bâtiments isolés sur 25 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moerkerkebrug se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moerkerkebrug
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bargestraat relève du quartier Moerkerke-Rand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Moerkerkebrug est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Middelburgsesteenweg (66 %) ; Watergangstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Vage) à 161 m² (Middelburgsesteenweg) dans ces rues ; Moerkerkebrug est à 160 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Watergangstraat (32) et devant Maurice Van Dammestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieveberm | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Maurice Van Dammestraat | 180 m | Moerkerke-Centrum |
| Belle Maertensstraat | 190 m | Moerkerke-Centrum |
| Bargestraat | 220 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| Kalkersstraat | 250 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| Middelburgsesteenweg | 260 m | Moerkerke-Centrum |
| Watergangstraat | 300 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 330 m | Moerkerke-Centrum |
| Tarwerentestraat | 340 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| De Vage | 360 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Moerkerkebrug à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moerkerkebrug
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Moerkerkebrug pèse 25 adresses sur les 847 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moerkerkebrug
Le prix est-il le même tout au long de Moerkerkebrug ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 373 700 € en 2022 ; n° 15 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Moerkerkebrug à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerkerkebrug est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Moerkerkebrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 3 jumelés (12 %) et 20 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Moerkerkebrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moerkerkebrug comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moerkerkebrug à Damme ?
Moerkerkebrug est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Moerkerke-Centrum (n° 1 à 18, 25 adresses), Moerkerke-Rand (n° 15 à 19, 4 adresses).
Vous vendez Moerkerkebrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode