Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Vissersstraat à Damme
Vissersstraat est une voie résidentielle de 2,3 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 44 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Vissersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vissersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 145 | 129 | 373 700 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 127 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 145 (Moerkerke-Centrum), regroupe 129 des 134 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 134 (56 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 145
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 126 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (44)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 5e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Vissersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (37 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vissersstraat : type de bâti et prix de référence
Vissersstraat mêle 79 bâtiments accolés et 44 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vissersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 36 % de 4 façades, Vissersstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boogschutterspad (100 %), la moins aérée Karel van Sint-Omaarsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Karel van Sint-Omaarsstraat) à 149 m² (Boogschutterspad) dans ces rues ; Vissersstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schrammolenstraat | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Karel van Sint-Omaarsstraat | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Van Praetstraat | 150 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 180 m | Moerkerke-Centrum |
| Slagveldstraat | 200 m | Moerkerke-Centrum |
| Oude Pastoriestraat | 220 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 240 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 270 m | Moerkerke-Centrum |
| Boogschutterspad | 300 m | Moerkerke-Centrum |
| Kasteelstraat | 300 m | Moerkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vissersstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vissersstraat à Knokke-Heist, à 12,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Vissersstraat à Bruges, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Vissersstraat à Blankenberge, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Vissersstraat à De Haan, à 23,6 km : médiane du quartier 375 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Vissersstraat à Oudenburg, à 24,4 km : médiane du quartier 327 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Vissersstraat à Bredene, à 26,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Vissersstraat à Roulers, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Vissersstraat à Destelbergen, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Vissersstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vissersstraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Vissersstraat pèse 129 adresses sur les 847 du quartier (15 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vissersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vissersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 145 : médiane 373 700 € en 2022 ; n° 2 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vissersstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vissersstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vissersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (28 %), 45 jumelés (37 %) et 44 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Vissersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vissersstraat comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vissersstraat à Damme ?
Vissersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Moerkerke-Centrum (n° 1 à 145, 129 adresses), Moerkerke-Rand (n° 2 à 127, 5 adresses).
Vous vendez Vissersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode