Prix des maisons Sportstraat à Damme

Sportstraat compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 388 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Damme. La médiane des 4 façades de Damme (480 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sportstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 17 % de 4 façades, Sportstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edward Steyaertstraat (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Boomgaard) à 135 m² (Edward Steyaertstraat) dans ces rues ; Sportstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Estegemstraat (26) et devant Edward Steyaertstraat (20).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Bruges, à 7,8 km : médiane du quartier 298 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Beernem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Aalter, à 12,7 km : médiane du quartier 252 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Oostkamp, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Wingene, à 21,3 km : médiane du quartier 301 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Kaprijke, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Lievegem, à 24,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Bredene, à 26,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Sportstraat pèse 24 adresses sur les 847 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.