Prix des maisons par quartier · 8340 Damme
Prix des maisons dans le quartier Sijseleveld à Damme
Dans le quartier Sijseleveld, à Damme, la moitié des maisons se vendent entre 309 000 € et 624 000 € en 2025, pour un prix médian de 479 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 480 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Damme. C'est 15 % au-dessus de la médiane de Damme la même année. Le quartier regroupe 21 rues et 801 adresses, pour 1 858 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sijseleveld (code 31006F03-), la moitié entre 310 000 € et 625 000 €, pour une médiane de 480 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Damme est passée de 417 000 € en 2022 à 416 250 € en 2025 (-0,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sijseleveld de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 113 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 282 500 € à 480 000 € (+70 %), quand celle de Damme évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 310 000 € | 480 000 € | 625 000 € |
| 2021 | 17 | 340 000 € | 367 500 € | 427 500 € |
| 2019 | 22 | 300 000 € | 347 250 € | 417 000 € |
| 2018 | 18 | 265 000 € | 305 000 € | 370 000 € |
| 2017 | 19 | 260 000 € | 296 750 € | 338 000 € |
| 2013 | 18 | 265 000 € | 282 500 € | 317 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Damme : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sijseleveld face à Damme et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sijseleveld | 480 000 € | 19 | |
| Damme | 417 000 € | 97 | +15 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +75 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +52 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +68 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Malehoek (Bruges), à 2,5 km (399 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Malehoek Bruges | 2,5 km | 399 000 € (2022, 18 ventes) | -17 % |
| De Linde Bruges | 2,8 km | 425 000 € (2021, 22 ventes) | -11 % |
| Moerkerke-Centrum | 4,1 km | 373 700 € (2022, 18 ventes) | -22 % |
| Sint-Kruis - Centrum Bruges | 4,1 km | 305 000 € (2023, 17 ventes) | -36 % |
| Meersenstraat Bruges | 4,2 km | 337 000 € (2023, 19 ventes) | -30 % |
| Zevekote Bruges | 4,3 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | -30 % |
| Fortuinstraat Bruges | 4,4 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | -32 % |
| Assumpta Bruges | 4,8 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | -39 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sijseleveld (480 000 € en 2022). Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sijseleveld
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 734 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 80 % sont isolés. À Damme, Statbel relève en 2025 une médiane de 388 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 480 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 858 habitants en 2025 sur 94 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 801
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 80 %
- Emprise au sol médiane
- 145 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,1 m
- Habitants (2025)
- 1 858
- Superficie
- 94 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Sijseleveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 227 | 55 % |
| Veldstraat | 149 | 85 % |
| Kan. Bittremieuxlaan | 88 | 58 % |
| Burg. Capellelaan | 87 | 82 % |
| Poortstraat | 69 | |
| Burg. Sabotlaan | 54 | 100 % |
| Spermalieweg | 40 | 82 % |
| Houtstraat | 38 | 63 % |
| Anna Casteleinstraat | 36 | 100 % |
| Woestinestraat | 34 | 100 % |
| Warandelaan | 28 | 93 % |
| Weidepenningstraat | 26 | 100 % |
| Margriet Diericxstraat | 23 | 100 % |
| Leenstraat | 22 | 100 % |
| Egidius van Bredenestraat | 16 | 100 % |
| Rozendalestraat | 12 | 67 % |
| Valkeniersstraat | 11 | 100 % |
| Oude Molendreef | 6 | 100 % |
| Hovingenlaan | 5 | 100 % |
| Eikelberg | 2 | |
| Wouter van Sijselestraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 479 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 370 €
- Total, hors crédit
- 494 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 479 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (309 000 € / 479 000 € / 624 000 €). Médiane de Damme en 2025 : 416 250 €.
Questions
Quartier Sijseleveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sijseleveld à Damme ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Sijseleveld : un quart sous 310 000 €, la moitié sous 480 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 625 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Damme (-0,2 %), la fourchette va de 309 000 € à 624 000 €, pour une médiane de 479 000 €.
Le quartier Sijseleveld est-il plus cher que le reste de Damme ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 480 000 €, contre 417 000 € pour l'ensemble de Damme (+15 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sijseleveld ?
La médiane est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022, soit +70 %, pendant que celle de Damme évoluait de +44 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sijseleveld ?
Le secteur statistique Sijseleveld compte 21 rues et 801 adresses. Les plus grandes sont Stationsstraat (227 adresses), Veldstraat (149 adresses), Kan. Bittremieuxlaan (88 adresses), Burg. Capellelaan (87 adresses), Poortstraat (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sijseleveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 734 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 80 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sijseleveld ?
Pour la maison médiane du quartier (479 000 € en 2025), comptez 9 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 370 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 494 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode