Prix des maisons St.-Dionisiusstraat à Damme

St.-Dionisiusstraat mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 42 % de 4 façades, St.-Dionisiusstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edward Steyaertstraat (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Algonquinstraat) à 135 m² (Edward Steyaertstraat) dans ces rues ; St.-Dionisiusstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Boomgaard (50) et devant Estegemstraat (26).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). St.-Dionisiusstraat pèse 33 adresses sur les 847 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.