Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Edward Steyaertstraat à Damme
Edward Steyaertstraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Edward Steyaertstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 81e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Edward Steyaertstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Edward Steyaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Edward Steyaertstraat : type de bâti et prix de référence
Edward Steyaertstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Edward Steyaertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Steyaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Edward Steyaertstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Estegemstraat (72 %) ; Kasteelstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Algonquinstraat) à 134 m² (Oude Pastoriestraat) dans ces rues ; avec 135 m², Edward Steyaertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Sportstraat (24) et devant Oude Pastoriestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 90 m | Moerkerke-Centrum |
| Estegemstraat | 140 m | Moerkerke-Centrum |
| Algonquinstraat | 160 m | Moerkerke-Centrum |
| Sportstraat | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Ontariostraat | 190 m | Moerkerke-Centrum |
| St.-Dionisiusstraat | 260 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 380 m | Moerkerke-Centrum |
| Kasteelstraat | 380 m | Moerkerke-Centrum |
| Nieuwdorpstraat | 420 m | Moerkerke-Centrum |
| Oude Pastoriestraat | 450 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Edward Steyaertstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Steyaertstraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Edward Steyaertstraat pèse 20 adresses sur les 847 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Steyaertstraat
Combien vaut une maison Edward Steyaertstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Steyaertstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons d'Edward Steyaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Edward Steyaertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Steyaertstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Edward Steyaertstraat à Damme ?
Edward Steyaertstraat fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Edward Steyaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode