Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Lieveberm à Damme
Lieveberm est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Lieveberm en chiffres
Un prix par tronçon
Lieveberm traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 55 | 42 | 373 700 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 55 (Moerkerke-Centrum), regroupe 42 des 45 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 45 (17 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (21)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 35e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Lieveberm est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 540 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lieveberm : type de bâti et prix de référence
Lieveberm mêle 22 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lieveberm
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kalkersstraat relève du quartier Moerkerke-Rand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Lieveberm est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Moerkerkebrug (80 %), la moins aérée Melkerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Melkerijstraat) à 161 m² (Middelburgsesteenweg) dans ces rues ; Lieveberm est à 115 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Middelburgsesteenweg (79) et devant Belle Maertensstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Van Dammestraat | 100 m | Moerkerke-Centrum |
| Moerkerkebrug | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Kalkersstraat | 160 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| Belle Maertensstraat | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Watergangstraat | 210 m | Moerkerke-Centrum |
| Bargestraat | 240 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| Halvemaanstraat | 280 m | Moerkerke-Centrum |
| Tarwerentestraat | 280 m | Moerkerke-Rand · n.d. |
| Middelburgsesteenweg | 350 m | Moerkerke-Centrum |
| Melkerijstraat | 370 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Lieveberm à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieveberm
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Lieveberm pèse 42 adresses sur les 847 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lieveberm
Le prix est-il le même tout au long de Lieveberm ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 55 : médiane 373 700 € en 2022 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lieveberm à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieveberm est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lieveberm sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 21 jumelés (49 %) et 21 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve Lieveberm à Damme ?
Lieveberm est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Moerkerke-Centrum (n° 2 à 55, 42 adresses), Moerkerke-Rand (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Lieveberm ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode