Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Middelburgsesteenweg à Damme
Middelburgsesteenweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Middelburgsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 79 (36 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (43)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 15e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Middelburgsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Middelburgsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Middelburgsesteenweg compte 43 bâtiments isolés sur 65 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Middelburgsesteenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Middelburgsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 66 % de 4 façades, Middelburgsesteenweg est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Moerkerkebrug (80 %), la moins aérée Maurice Van Dammestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Vage) à 160 m² (Moerkerkebrug) dans ces rues ; avec 161 m², Middelburgsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (92) et devant Nieuwdorpstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vage | 100 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 240 m | Moerkerke-Centrum |
| Belle Maertensstraat | 250 m | Moerkerke-Centrum |
| Moerkerkebrug | 260 m | Moerkerke-Centrum |
| Nieuwdorpstraat | 280 m | Moerkerke-Centrum |
| Kasteelstraat | 300 m | Moerkerke-Centrum |
| Maurice Van Dammestraat | 340 m | Moerkerke-Centrum |
| Lieveberm | 350 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 350 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 360 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Middelburgsesteenweg à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Middelburgsesteenweg
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Middelburgsesteenweg pèse 79 adresses sur les 847 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Middelburgsesteenweg
Combien vaut une maison Middelburgsesteenweg à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middelburgsesteenweg est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Middelburgsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 16 jumelés (25 %) et 43 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Middelburgsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middelburgsesteenweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Middelburgsesteenweg à Damme ?
Middelburgsesteenweg fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Middelburgsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode