Prix des maisons Maurice Van Dammestraat à Damme

Maurice Van Dammestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 388 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Damme.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Maurice Van Dammestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kalkersstraat relève du quartier Moerkerke-Rand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Maurice Van Dammestraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Moerkerkebrug, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Melkerijstraat) à 161 m² (Middelburgsesteenweg) dans ces rues ; Maurice Van Dammestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Moerkerkebrug (29) et devant Halvemaanstraat (17).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maurice Van Dammestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.

• Maurice Van Dammestraat à Lokeren, à 49,1 km : médiane du quartier 347 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Maurice Van Dammestraat pèse 19 adresses sur les 847 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.