Prix des maisons par quartier · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre à Chapelle-lez-Herlaimont
Dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont, la moitié des maisons se vendent entre 143 000 € et 226 000 € en 2025, pour un prix médian de 179 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 166 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Chapelle-lez-Herlaimont. C'est 6 % en dessous de la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont la même année. Le quartier regroupe 32 rues et 952 adresses, pour 2 456 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (code 52010A00-), la moitié entre 132 500 € et 210 000 €, pour une médiane de 166 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont est passée de 176 623 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+7,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 175 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 120 000 € à 166 000 € (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 132 500 € | 166 000 € | 210 000 € |
| 2022 | 23 | 125 000 € | 160 000 € | 200 000 € |
| 2021 | 19 | 130 000 € | 167 500 € | 215 000 € |
| 2020 | 18 | 100 000 € | 185 000 € | 205 000 € |
| 2019 | 30 | 115 000 € | 134 000 € | 165 000 € |
| 2018 | 24 | 94 000 € | 114 000 € | 139 500 € |
| 2017 | 23 | 80 000 € | 111 000 € | 150 000 € |
| 2014 | 21 | 117 500 € | 120 000 € | 145 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Chapelle-lez-Herlaimont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre face à Chapelle-lez-Herlaimont et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre | 166 000 € | 17 | |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 176 623 € | 101 | -6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -2 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -19 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Trieux - Tout Vent (Morlanwelz), à 2,8 km (136 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Trieux - Tout Vent Morlanwelz | 2,8 km | 136 250 € (2023, 18 ventes) | -18 % |
| Gretau - Martinieres Morlanwelz | 3,1 km | 160 000 € (2023, 19 ventes) | -4 % |
| Centre Residentiel Morlanwelz | 3,2 km | 165 000 € (2023, 16 ventes) | -1 % |
| Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial Morlanwelz | 3,3 km | 140 000 € (2023, 17 ventes) | -16 % |
| Trazegnies - Eglise Courcelles | 3,4 km | 130 000 € (2021, 19 ventes) | -22 % |
| Trazegnies-Centre Courcelles | 3,5 km | 111 000 € (2022, 17 ventes) | -33 % |
| Pieton-Centre | 3,6 km | 133 000 € (2022, 16 ventes) | -20 % |
| La Hestre-Centre Manage | 3,6 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | -1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (166 000 € en 2023). Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 826 bâtiments à numéro unique, 60 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 6 % sont isolés. À Chapelle-lez-Herlaimont, Statbel relève en 2025 une médiane de 170 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 367 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 456 habitants en 2025 sur 42 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 952
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 60 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 2 456
- Superficie
- 42 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Gouy | 159 | 17 % |
| Rue Haute | 74 | 5 % |
| Rue Barella | 58 | 5 % |
| Rue Briart | 52 | 13 % |
| Rue de Douaire | 52 | 8 % |
| Rue Solvay | 47 | 9 % |
| Rue de la Prairie | 47 | 2 % |
| Rue du Commerce | 44 | 2 % |
| Place de l'Eglise | 38 | 0 % |
| Rue Warocqué | 38 | 13 % |
| Rue de la Colline | 36 | 6 % |
| Rue du 8 Mai | 35 | 3 % |
| Rue Sainte-Catherine | 34 | 12 % |
| Rue Robert | 32 | 3 % |
| Place de l'Hôtel de Ville | 24 | 4 % |
| Rue de la Cure | 21 | 0 % |
| Rue Bergère | 18 | 6 % |
| Rue Docteur Briart | 18 | 22 % |
| Rue Patrice | 17 | 29 % |
| Rue des Bouchers | 17 | 7 % |
| Rue des Brasseurs | 16 | 0 % |
| Rue des Dames | 16 | 0 % |
| Rue du Pommier | 15 | 0 % |
| Rue Saint-Germain | 13 | 0 % |
| Rue du Gazomètre | 13 | 15 % |
| Cour Bayot | 11 | 0 % |
| Rue de la Couronne | 6 | 0 % |
| Rue du Jeu de Balle | 6 | 0 % |
| Cour Mazarin | 4 | |
| Rue de l'Abreuvoir | 3 | |
| Rue Tranquille | 1 | |
| Ruelle Mambour | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 179 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 370 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 130 €
- Total, hors crédit
- 188 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 179 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (143 000 € / 179 000 € / 226 000 €). Médiane de Chapelle-lez-Herlaimont en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre à Chapelle-lez-Herlaimont ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : un quart sous 132 500 €, la moitié sous 166 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 210 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont (+7,6 %), la fourchette va de 143 000 € à 226 000 €, pour une médiane de 179 000 €.
Le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est-il plus cher que le reste de Chapelle-lez-Herlaimont ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 166 000 €, contre 176 623 € pour l'ensemble de Chapelle-lez-Herlaimont (-6 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre ?
La médiane est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Chapelle-lez-Herlaimont évoluait de +39 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre ?
Le secteur statistique Chapelle-lez-Herlaimont-Centre compte 32 rues et 952 adresses. Les plus grandes sont Rue de Gouy (159 adresses), Rue Haute (74 adresses), Rue Barella (58 adresses), Rue Briart (52 adresses), Rue de Douaire (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 826 bâtiments à numéro unique, 60 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (179 000 € en 2025), comptez 5 370 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 188 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode