Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Docteur Briart à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Docteur Briart est un axe de liaison locale de 160 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Docteur Briart en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 100e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Docteur Briart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Docteur Briart : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Briart compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Briart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Travail relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Docteur Briart est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Robert, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haute) à 62 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Docteur Briart est à 62 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après la place de l'Hôtel de Ville (24) et devant la rue du Travail (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Hôtel de Ville | 140 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Robert | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Barella | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Travail | 190 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Haute | 200 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Colline | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Briart | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Solvay | 240 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Prairie | 250 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Pastur | 270 m | La Chaussee · n.d. |
Acheter rue Docteur Briart à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Briart
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Docteur Briart pèse 18 adresses sur les 952 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Docteur Briart
Combien vaut une maison rue Docteur Briart à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Briart est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Docteur Briart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (44 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Docteur Briart est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Briart comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Briart à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Docteur Briart fait partie du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 17e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur Briart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode