Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Solvay à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Solvay est un axe de liaison locale de 330 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Solvay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Solvay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 88 | 41 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 5 à 15, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 88 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 41 des 47 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (33 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 5 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 42e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre.
Maisons de la rue Solvay : type de bâti et prix de référence
La rue Solvay compte 43 bâtiments accolés sur 47 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Solvay
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Parc relève du quartier Les Saux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Solvay est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Prairie) à 62 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Solvay est à 57 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue des Alliés (55) et devant la rue de la Prairie (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Prairie | 100 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Parc | 140 m | Les Saux · n.d. |
| Rue Robert | 150 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Progrès | 190 m | Les Saux · n.d. |
| Rue Barella | 210 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du 8 Mai | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Alliés | 240 m | Ruche Chapelloise · n.d. |
| Rue des Combattants | 240 m | Les Saux · n.d. |
| Rue Docteur Briart | 240 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Solvay » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.
- Rue Solvay à Châtelet, à 18,6 km : médiane du quartier 120 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue Solvay à Jemeppe-sur-Sambre, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Solvay à Seraing, à 89,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Solvay à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Solvay
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Solvay pèse 41 adresses sur les 952 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Solvay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Solvay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 88 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 5 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Solvay à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Solvay est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Solvay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (68 %), 11 jumelés (23 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Solvay est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Solvay comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Solvay à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Solvay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 2 à 88, 41 adresses), Les Saux (n° 5 à 15, 6 adresses).
Vous vendez rue Solvay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode