Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
170 000 €
106 ventes · moitié entre 120 000 € et 243 000 €
Hainaut · Wallonie · 7160
Prix des maisons à Chapelle-lez-Herlaimont 2025
Maison médiane
190 000 €
130 ventes en 2025 · +2,7 % sur un an
130 000 €190 000 €275 000 €
Maison 4 façades médiane
367 500 €
24 ventes en 2025 · +41,3 % sur un an
268 000 €367 500 €425 000 €
En 2025, la moitié des 130 maisons vendues à Chapelle-lez-Herlaimont ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 275 000 €, pour un prix médian de 190 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 39 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 367 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à275 000 €
Prix médian : 190 000 €
130 000 €190 000 €275 000 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Chapelle-lez-Herlaimont depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 136 500 € en 2015, 190 000 € en 2025 (+39 %). Maisons 4 façades : 218 750 € en 2015, 367 500 € en 2025 (+68 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 130 | 367 500 € | 24 |
| 2024 | 185 000 € | 117 | 260 000 € | 16 |
| 2023 | 176 623 € | 101 | n.d. | |
| 2022 | 175 000 € | 122 | n.d. | |
| 2021 | 177 500 € | 108 | 305 000 € | 17 |
| 2020 | 150 000 € | 90 | n.d. | |
| 2019 | 140 000 € | 127 | 217 500 € | 20 |
| 2018 | 128 000 € | 118 | n.d. | |
| 2017 | 130 000 € | 127 | n.d. | |
| 2016 | 132 500 € | 115 | n.d. | |
| 2015 | 136 500 € | 120 | 218 750 € | 18 |
| 2014 | 127 000 € | 131 | 205 000 € | 20 |
| 2013 | 125 000 € | 113 | 225 000 € | 16 |
| 2012 | 121 000 € | 113 | n.d. | |
| 2011 | 123 000 € | 113 | n.d. | |
| 2010 | 118 000 € | 100 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
367 500 €
24 ventes · moitié entre 268 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 116 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Maisons vendues par an
115'16
127'17
118'18
127'19
90'20
108'21
122'22
101'23
117'24
130'25
130 ventes en 2025, contre 115 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 72 ventes, médiane 190 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+116 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Chapelle-lez-Herlaimont. En 2013, l'écart était de +88 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
5 649 maisons à Chapelle-lez-Herlaimont : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Chapelle-lez-Herlaimont est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 55 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 11 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 49 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Chapelle-lez-Herlaimont
En dix ans (2016 à 2025), 178 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Chapelle-lez-Herlaimont, soit 31,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
12'16
18'17
12'18
14'19
43'20
17'21
12'22
27'23
12'24
11'25
Rénovations autorisées par an
34'16
32'17
41'18
54'19
42'20
49'21
50'22
41'23
33'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Chapelle-lez-Herlaimont-Centre166 000 €17 ventes, 2023
- Pieton-Centre133 000 €16 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Chapelle-lez-Herlaimont
Comparer
Chapelle-lez-Herlaimont face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | 367 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Chapelle-lez-Herlaimont est au 38e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 280 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 198 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 190 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chapelle-lez-Herlaimont.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chapelle-lez-Herlaimont.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Chapelle-lez-Herlaimont.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 190 000 € / 275 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Chapelle-lez-Herlaimont. La plus abordable est Manage, à 169 000 €, soit 21 000 € de moins pour 4,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | -11 % | 4,3 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -11 % | 3,4 km |
| Courcelles | 175 000 € | -8 % | 5,2 km |
| La Louvière | 180 000 € | -5 % | 8,3 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -2 % | 6,7 km |
| Anderlues | 190 000 € | 0 % | 7,3 km |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | +32 % | 8,4 km |
| Seneffe | 270 000 € | +42 % | 8,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Chapelle-lez-Herlaimont
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Chapelle-lez-Herlaimont (190 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Chapelle-lez-Herlaimont : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Le prix médian d'une maison vendue à Chapelle-lez-Herlaimont en 2025 est de 190 000 € (130 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 275 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Chapelle-lez-Herlaimont est de 367 500 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 268 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 170 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 185 000 € en 2024 à 190 000 € en 2025, soit +2,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 190 000 € (72 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Le cadastre recense 5 649 maisons à Chapelle-lez-Herlaimont au 1er janvier 2025 : 44 % de mitoyennes, 40 % de 3 façades et 16 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Pour la maison médiane (190 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 280 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Chapelle-lez-Herlaimont. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.