Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Briart à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Briart est un axe de liaison locale de 520 m, à 0,4 km au nord du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 52 adresses, numérotées de 12 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Briart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Briart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 98 | 35 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 61 à 125, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 98 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 35 des 52 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 98, impairs 15 à 125
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (7)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 38e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,4 km au nord
Bâti
Le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre compte 60 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Briart : type de bâti et prix de référence
La rue Briart compte 45 bâtiments accolés sur 52 (87 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Briart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Travail relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Briart est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haute) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; la rue Briart est à 60 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue Barella (58) et devant la rue de la Colline (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 40 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Travail | 100 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue du Baron | 100 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue des Bouchers | 100 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Colline | 120 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Barella | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Bergère | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-Germain | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Robert | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Docteur Briart | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Acheter rue Briart à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Briart
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Briart pèse 35 adresses sur les 952 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Briart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Briart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 98 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 61 à 125 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Briart à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Briart est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Briart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 26 jumelés (50 %) et 7 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Briart est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Briart comme un axe de liaison locale de 520 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Briart à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Briart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 12 à 98, 35 adresses), Petit-Gouy (n° 61 à 125, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode