Prix des maisons rue du Pommier à Chapelle-lez-Herlaimont

La rue du Pommier compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue Lambert relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pommier est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue de Gouy (52 %) ; la rue Patrice ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Bergère) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; avec 46 m², la rue du Pommier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue des Bouchers (17) et devant la rue des Viviers (10).

Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pommier » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.

• Rue du Pommier à Anderlecht, à 40,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pommier à Paliseul, à 89,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pommier à Liège, à 94,7 km : médiane du quartier 160 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue du Pommier pèse 15 adresses sur les 952 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.