Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Barella à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Barella est un axe de liaison locale à sens unique de 400 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 58 adresses, numérotées de 6 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Barella en chiffres
- Adresses
- 58 (37 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 96, impairs 15 à 75
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 34e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,3 km
Bâti
La rue Barella est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Barella : type de bâti et prix de référence
La rue Barella compte 54 bâtiments accolés sur 57 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Barella
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Travail relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Barella est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haute) à 67 m² (la place de l'Eglise) dans ces rues ; la rue Barella est à 54 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue Haute (74) et devant la rue Briart (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert | 60 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Colline | 70 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Haute | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Prairie | 150 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Briart | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Docteur Briart | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 200 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Travail | 210 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Solvay | 210 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Place de l'Eglise | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Acheter rue Barella à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Barella
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Barella pèse 58 adresses sur les 952 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Barella
Combien vaut une maison rue Barella à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Barella est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Barella sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (68 %), 15 jumelés (26 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Barella est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Barella comme un axe de liaison locale de 400 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Barella à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Barella fait partie du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Barella ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode