Prix des maisons place de l'Hôtel de Ville à Chapelle-lez-Herlaimont

La place de l'Hôtel de Ville compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Victoire relève du quartier Ruche Chapelloise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de l'Hôtel de Ville est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Prairie) à 62 m² (la rue Docteur Briart) dans ces rues ; la place de l'Hôtel de Ville est à 62 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue Robert (32) et devant la rue Docteur Briart (18).

Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de l'Hôtel de Ville » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.

• Place de l'Hôtel de Ville à Châtelet, à 18,8 km : médiane du quartier 98 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Walcourt, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Gembloux, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Florennes, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Wavre, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 51,6 km : médiane du quartier 200 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Herve, à 108,9 km : médiane du quartier 194 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Eupen, à 125,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La place de l'Hôtel de Ville pèse 24 adresses sur les 952 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.