Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Sainte-Catherine à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Sainte-Catherine est une voie résidentielle de 470 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 34 adresses, numérotées de 9 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Sainte-Catherine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sainte-Catherine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 45 | 30 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 51 à 57, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 45 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 30 des 34 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (5 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 40, impairs 9 à 57
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 63e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,2 km
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre compte 60 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Sainte-Catherine : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Catherine compte 30 bâtiments accolés sur 34 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Catherine
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Saint-André relève du quartier Le Chene, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Catherine est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Jeu de Balle (100 %), la moins dense la cour Bayot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Couronne) à 79 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue Sainte-Catherine est à 66 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue du Commerce (44) et devant la rue de la Cure (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Bayot | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de Douaire | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Gazomètre | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 140 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Cure | 140 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-André | 160 m | Le Chene · n.d. |
| Rue de la Couronne | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Dames | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Brasseurs | 190 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Commerce | 190 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Catherine » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Sainte-Catherine à Manage, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Catherine à Sambreville, à 23,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Sainte-Catherine à Lasne, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Catherine à Dour, à 36,4 km : médiane du quartier 130 525 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue Sainte-Catherine à Bruxelles, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Catherine à Jodoigne, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Catherine à Tournai, à 65,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Catherine à Huy, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Sainte-Catherine à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Catherine
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Sainte-Catherine pèse 30 adresses sur les 952 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sainte-Catherine
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sainte-Catherine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 45 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 51 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sainte-Catherine à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Catherine est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Sainte-Catherine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (50 %), 13 jumelés (38 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Sainte-Catherine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Catherine comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Catherine à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Sainte-Catherine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 9 à 45, 30 adresses), Le Chene (n° 51 à 57, 4 adresses).
Vous vendez rue Sainte-Catherine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode