Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Warocqué à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Warocqué est un axe de liaison locale de 280 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Warocqué en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Warocqué traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 49, côté impair | 22 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 10 à 48, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 49 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 22 des 38 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 48, impairs 3 à 49
- Longueur
- 280 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 51e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,1 km
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Warocqué : type de bâti et prix de référence
La rue Warocqué compte 33 bâtiments accolés sur 38 (87 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Warocqué
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Monument relève du quartier Les Saux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Warocqué est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue des Dames (69 %), la moins dense la cour Bayot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue des Dames) à 79 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue Warocqué est à 59 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de Douaire (52) et devant la rue du Parc (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Monument | 90 m | Les Saux · n.d. |
| Rue des Brasseurs | 150 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de Douaire | 150 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Dames | 160 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Cure | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Progrès | 170 m | Les Saux · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 190 m | Les Saux · n.d. |
| Rue du Parc | 200 m | Les Saux · n.d. |
| Cour Bayot | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Combattants | 230 m | Les Saux · n.d. |
Acheter rue Warocqué à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Warocqué
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Warocqué pèse 22 adresses sur les 952 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Warocqué
Le prix est-il le même tout au long de la rue Warocqué ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 49 impairs : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 10 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Warocqué à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Warocqué est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Warocqué sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (55 %), 12 jumelés (32 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Warocqué est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Warocqué comme un axe de liaison locale de 280 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Warocqué à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Warocqué est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 3 à 49, 22 adresses), Les Saux (n° 10 à 48, 16 adresses).
Vous vendez rue Warocqué ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode