Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue du Gazomètre est une voie résidentielle de 200 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue du Gazomètre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Gazomètre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 9 à 23, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 9 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 119e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,2 km
Bâti
La rue du Gazomètre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Gazomètre : type de bâti et prix de référence
La rue du Gazomètre compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gazomètre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Saint-André relève du quartier Le Chene, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Gazomètre est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Dames (69 %), la moins dense la cour Bayot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de Douaire) à 79 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue du Gazomètre est à 50 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue des Brasseurs (16) et devant la cour Bayot (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Dames | 80 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de Douaire | 120 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Sainte-Catherine | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-André | 150 m | Le Chene · n.d. |
| Rue de la Cure | 180 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de Verviers | 200 m | Le Chene · n.d. |
| Cour Bayot | 210 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Brasseurs | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Warocqué | 240 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Sainte-Barbe | 240 m | Le Chene · n.d. |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gazomètre » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Gazomètre à Pont-à-Celles, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à La Louvière, à 7,5 km : médiane du quartier 145 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Charleroi, à 14,0 km : médiane du quartier 116 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Fleurus, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Braine-le-Comte, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Mons, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Quaregnon, à 30,9 km : médiane du quartier 122 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Ath, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gazomètre
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue du Gazomètre pèse 8 adresses sur les 952 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gazomètre
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Gazomètre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 pairs : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 9 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gazomètre est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Gazomètre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 5 jumelés (38 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Gazomètre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gazomètre comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue du Gazomètre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 2 à 16, 8 adresses), Le Chene (n° 9 à 23, 5 adresses).
Vous vendez rue du Gazomètre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode