Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Patrice à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Patrice est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Patrice en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 108e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La rue Patrice n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Patrice est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Patrice : type de bâti et prix de référence
La rue Patrice mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chapelle-lez-Herlaimont, une 4 façades s'est vendue 367 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 170 000 € (106 ventes), soit 197 500 € d'écart (+116 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Patrice
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Lambert relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Patrice est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Saint-Germain, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Pommier) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; la rue Patrice est à 60 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue Bergère (18) et devant la rue des Bouchers (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gouy | 70 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Pommier | 100 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Lambert | 120 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Bergère | 180 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Bouchers | 240 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Commerce | 280 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Marais | 290 m | Marais-Herlaimont-Vivier · n.d. |
| Rue du Baron | 290 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Vandervelde | 290 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Saint-Germain | 320 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Acheter rue Patrice à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Patrice
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Patrice pèse 17 adresses sur les 952 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Patrice
Combien vaut une maison rue Patrice à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Patrice est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Patrice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 8 jumelés (47 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Patrice est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Patrice comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Patrice à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Patrice fait partie du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Patrice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode