Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue de Gouy à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue de Gouy est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 0,5 km au nord-est du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 272. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue de Gouy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gouy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 218 | 137 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 220 à 272 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 218 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 137 des 159 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 159 (97 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 272, impairs 1 à 269
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 157 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (26)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 2e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,5 km au nord-est
Bâti
La rue de Gouy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de Gouy : type de bâti et prix de référence
La rue de Gouy compte 130 bâtiments accolés sur 156 (83 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gouy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Lambert relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Gouy est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Germain (80 %), la moins dense la rue Patrice (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Couronne) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; la rue de Gouy est à 67 m². Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Commerce (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Patrice | 70 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Pommier | 160 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Bergère | 170 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Lambert | 190 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue du Marais | 220 m | Marais-Herlaimont-Vivier · n.d. |
| Rue du Commerce | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Bouchers | 240 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Couronne | 260 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-Germain | 280 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Vent de Bise | 300 m | Marais-Herlaimont-Vivier · n.d. |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Gouy » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.
- Rue de Gouy à Courcelles, à 3,0 km : médiane du quartier 130 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Gouy à Pont-à-Celles, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Gouy à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gouy
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue de Gouy pèse 137 adresses sur les 952 du quartier (14 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Gouy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gouy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 218 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 220 à 272 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Gouy à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gouy est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Gouy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 156 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (52 %), 49 jumelés (31 %) et 26 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue de Gouy est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gouy comme un axe de liaison locale de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gouy à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue de Gouy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 1 à 218, 137 adresses), Marais-Herlaimont-Vivier (n° 220 à 272, 22 adresses).
Vous vendez rue de Gouy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode