Prix des maisons rue du 8 Mai à Chapelle-lez-Herlaimont

La rue du 8 Mai compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue de la Victoire relève du quartier Ruche Chapelloise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du 8 Mai est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la place de l'Hôtel de Ville (83 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Solvay) à 62 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue du 8 Mai est à 57 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après la rue Solvay (47) et devant la rue des Eglantiers (26).

Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du 8 Mai » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.

• Rue du 8 Mai à La Louvière, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du 8 Mai à Mons, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du 8 Mai à Châtelet, à 17,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue du 8 Mai à Trooz, à 100,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue du 8 Mai pèse 19 adresses sur les 952 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.