Prix des maisons rue de la Prairie à Chapelle-lez-Herlaimont

La rue de la Prairie compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Parc relève du quartier Les Saux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Prairie est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Warocqué (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Barella) à 63 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; avec 52 m², la rue de la Prairie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après la rue Barella (58) et devant la rue Solvay (47).

Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Prairie » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.

• Rue de la Prairie à Manage, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Courcelles, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Fontaine-l'Evêque, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Saint-Josse-ten-Noode, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Grez-Doiceau, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Couvin, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Libin, à 81,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prairie à Habay, à 123,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue de la Prairie pèse 47 adresses sur les 952 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.