Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue Haute est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Haute en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haute traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 50 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 52 à 102, côté pair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Chapelle-lez-Herlaimont-Centre), regroupe 50 des 74 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (45 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 83
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 19e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,3 km
Bâti
La rue Haute est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
La rue Haute compte 70 bâtiments accolés sur 74 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont. La médiane des 4 façades de Chapelle-lez-Herlaimont (367 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Travail relève du quartier Petit-Gouy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Haute est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Robert (91 %), la moins dense la rue Docteur Briart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Barella) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; avec 51 m², la rue Haute est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Barella (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Briart | 40 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Colline | 100 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Travail | 100 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue des Bouchers | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Baron | 130 m | Petit-Gouy · n.d. |
| Rue Barella | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Robert | 190 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Bergère | 190 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Docteur Briart | 200 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-Germain | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Courcelles, à 5,6 km : médiane du quartier 141 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à La Louvière, à 6,0 km : médiane du quartier 180 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Morlanwelz, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Anderlues, à 7,6 km : médiane du quartier 152 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Charleroi, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Pont-à-Celles, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Seneffe, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Fontaine-l'Evêque, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Haute
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue Haute pèse 50 adresses sur les 952 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Haute
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haute ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 52 à 102 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Haute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (73 %), 16 jumelés (22 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Haute est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue Haute est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 1 à 83, 50 adresses), Petit-Gouy (n° 52 à 102, 24 adresses).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode