Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons cour Bayot à Chapelle-lez-Herlaimont
La cour Bayot est une voie résidentielle sans issue de 30 m, dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à226 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La cour Bayot en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 32)
- Taille
- 131e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,1 km
Voirie
La cour Bayot n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre compte 60 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de la cour Bayot : type de bâti et prix de référence
La cour Bayot compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Bayot
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Bayot est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Jeu de Balle, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Couronne) à 79 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la cour Bayot est à 56 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Saint-Germain (13) et devant la rue du Jeu de Balle (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 50 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 80 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Brasseurs | 90 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Place de l'Eglise | 90 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de la Couronne | 120 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue de Douaire | 120 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Sainte-Catherine | 130 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue Saint-Germain | 140 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue du Commerce | 160 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
| Rue des Dames | 190 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre |
Acheter cour Bayot à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Bayot
La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La cour Bayot pèse 11 adresses sur les 952 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Bayot
Combien vaut une maison cour Bayot à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Bayot est son quartier, Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : 143 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la cour Bayot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La cour Bayot est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Bayot comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour Bayot à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La cour Bayot fait partie du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Elle en est la 26e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez cour Bayot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode