Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Stokveldewijk à Bruges
Dans le quartier Stokveldewijk, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 310 000 € et 369 000 € en 2025, pour un prix médian de 342 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 326 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 18e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 26 rues et 1 076 adresses, pour 2 476 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stokveldewijk (code 31005G212), la moitié entre 295 000 € et 352 000 €, pour une médiane de 326 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stokveldewijk de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2014 et 2023, soit 271 ventes au total. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 237 500 € à 326 000 € (+37 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 295 000 € | 326 000 € | 352 000 € |
| 2022 | 33 | 265 000 € | 312 000 € | 480 000 € |
| 2021 | 25 | 270 000 € | 297 000 € | 412 500 € |
| 2020 | 17 | 215 000 € | 259 500 € | 350 565 € |
| 2019 | 43 | 242 500 € | 276 000 € | 305 000 € |
| 2018 | 21 | 225 000 € | 285 000 € | 450 000 € |
| 2017 | 25 | 243 000 € | 275 000 € | 367 000 € |
| 2016 | 26 | 230 000 € | 265 000 € | 299 000 € |
| 2015 | 19 | 220 000 € | 284 000 € | 350 000 € |
| 2014 | 34 | 210 000 € | 237 500 € | 287 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stokveldewijk face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Stokveldewijk est au 18e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stokveldewijk | 326 000 € | 28 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | -2 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kaas en Brood - Doornhaag, à 1,1 km (338 500 €). Le moins cher le plus proche est Godelieve - Kerk, à 0,5 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Godelieve - Kerk | 0,5 km | 310 000 € (2022, 19 ventes) | -5 % |
| Kaas en Brood - Doornhaag | 1,1 km | 338 500 € (2023, 24 ventes) | +4 % |
| Driehoek | 1,9 km | 319 000 € (2021, 17 ventes) | -2 % |
| Tire | 2,1 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) | -2 % |
| Sint-Katarina - Katelijnepoort | 2,7 km | 300 000 € (2023, 29 ventes) | -8 % |
| Leopoldwijk | 2,7 km | 375 000 € (2023, 18 ventes) | +15 % |
| Macieberg Oostkamp | 2,8 km | 315 000 € (2023, 19 ventes) | -3 % |
| Zevenbergen | 2,9 km | 493 000 € (2023, 21 ventes) | +51 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stokveldewijk (326 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stokveldewijk
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 016 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 33 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 476 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 076
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 33 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,8 m
- Habitants (2025)
- 2 476
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Stokveldewijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stokveldewijk | 123 | 2 % |
| 't Kloosterhof | 96 | 38 % |
| Rietlaan | 87 | 44 % |
| Veeweide | 75 | 0 % |
| Wagenbruggelaan | 69 | 58 % |
| Sint-Michielslaan | 66 | 85 % |
| 't Groeneveld | 52 | 42 % |
| Stokveldelaan | 51 | 22 % |
| Kraaienhof | 48 | 19 % |
| Sint-Godelievelaan | 47 | 27 % |
| Ten Putte | 45 | 16 % |
| Weinebruggelaan | 42 | 61 % |
| Galbertuslaan | 34 | 27 % |
| Kaproenenhof | 34 | 38 % |
| Binnenhof | 32 | 0 % |
| Stokveldepad | 26 | |
| Kortebrugge | 19 | 100 % |
| Emmaüslaan | 18 | 100 % |
| Graaf Boudewijn I-laan | 17 | 47 % |
| Ten Walle | 16 | 87 % |
| Biezenbos | 15 | 60 % |
| Het Brembos | 13 | 27 % |
| 't Groenhof | 12 | 0 % |
| Blijdenburg | 10 | 30 % |
| Kranenburg | 10 | 100 % |
| Leiselebeekstraat | 7 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 342 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 880 €
- Total, hors crédit
- 353 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 342 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (310 000 € / 342 000 € / 369 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Stokveldewijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stokveldewijk à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Stokveldewijk : un quart sous 295 000 €, la moitié sous 326 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 352 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 310 000 € à 369 000 €, pour une médiane de 342 000 €.
Le quartier Stokveldewijk est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 326 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (-2 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 18e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Stokveldewijk ?
La médiane est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Stokveldewijk ?
Le secteur statistique Stokveldewijk compte 26 rues et 1 076 adresses. Les plus grandes sont Stokveldewijk (123 adresses), 't Kloosterhof (96 adresses), Rietlaan (87 adresses), Veeweide (75 adresses), Wagenbruggelaan (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stokveldewijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 016 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 33 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stokveldewijk ?
Pour la maison médiane du quartier (342 000 € en 2025), comptez 6 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 353 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode