Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ten Walle à Bruges
Ten Walle est une voie résidentielle de 200 m, à 4,4 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ten Walle en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 878e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,4 km au sud
Bâti
Ten Walle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ten Walle : type de bâti et prix de référence
Ten Walle compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ten Walle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Walle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Heidelbergstraat relève du quartier Godelieve - Kerk, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 5 % de moins que Stokveldewijk (326 000 € en 2023). Avec 87 % de 4 façades, Ten Walle est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Wagenbruggelaan (58 %) ; Binnenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 136 m² (Wagenbruggelaan) dans ces rues ; avec 157 m², Ten Walle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Graaf Boudewijn I-laan (17) et devant Het Brembos (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Brembos | 170 m | Stokveldewijk |
| Heidelbergstraat | 180 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
| Graaf Boudewijn I-laan | 190 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 270 m | Stokveldewijk |
| 't Groenhof | 280 m | Stokveldewijk |
| Sint-Godelievelaan | 310 m | Stokveldewijk |
| Wagenbruggelaan | 310 m | Stokveldewijk |
| 't Kloosterhof | 310 m | Stokveldewijk |
| Ten Putte | 320 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 330 m | Stokveldewijk |
Acheter Ten Walle à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Walle
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Ten Walle pèse 16 adresses sur les 1 076 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Walle
Combien vaut une maison Ten Walle à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Walle est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Ten Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Ten Walle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Walle comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ten Walle à Bruges ?
Ten Walle fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ten Walle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode