Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Veeweide à Bruges
Veeweide est une voie résidentielle de 640 m, à 4,6 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Veeweide en chiffres
- Adresses
- 75 (29 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 91
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 163e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,6 km au sud
Bâti
Veeweide est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Veeweide : type de bâti et prix de référence
Veeweide compte 75 bâtiments accolés sur 75 (100 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Veeweide se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veeweide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Veeweide est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kortebrugge, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Stokveldewijk) à 149 m² (Kortebrugge) dans ces rues ; avec 72 m², Veeweide est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Rietlaan (87) et devant Stokveldelaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Putte | 140 m | Stokveldewijk |
| Stokveldelaan | 150 m | Stokveldewijk |
| Stokveldewijk | 170 m | Stokveldewijk |
| Stokveldepad | 180 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 250 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 250 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 270 m | Stokveldewijk |
| Graaf Boudewijn I-laan | 270 m | Stokveldewijk |
| Het Brembos | 310 m | Stokveldewijk |
| Kortebrugge | 330 m | Stokveldewijk |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veeweide » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Veeweide à Bertem, à 107,0 km : prix de quartier non publié
- Veeweide à Dilsen-Stokkem, à 177,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Veeweide à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veeweide
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Veeweide pèse 75 adresses sur les 1 076 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veeweide
Combien vaut une maison Veeweide à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veeweide est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Veeweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (64 %) et 27 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Veeweide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veeweide comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veeweide à Bruges ?
Veeweide fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Veeweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode