Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Biezenbos à Bruges
Biezenbos est une voie résidentielle de 240 m, à 4,0 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Biezenbos en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 3 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 949e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud
Bâti
Biezenbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Biezenbos : type de bâti et prix de référence
Biezenbos compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Biezenbos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biezenbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 60 % de 4 façades, Biezenbos est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kranenburg (100 %), la moins aérée 't Groenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 166 m² (Kranenburg) dans ces rues ; Biezenbos est à 140 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Emmaüslaan (18) et devant 't Groenhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaienhof | 130 m | Stokveldewijk |
| Sint-Michielslaan | 150 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 150 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 170 m | Stokveldewijk |
| Sint-Godelievelaan | 220 m | Stokveldewijk |
| Kranenburg | 250 m | Stokveldewijk |
| Emmaüslaan | 260 m | Stokveldewijk |
| Wagenbruggelaan | 260 m | Stokveldewijk |
| 't Groenhof | 270 m | Stokveldewijk |
| 't Kloosterhof | 300 m | Stokveldewijk |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biezenbos » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Biezenbos à Boom, à 81,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Biezenbos à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biezenbos
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Biezenbos pèse 15 adresses sur les 1 076 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biezenbos
Combien vaut une maison Biezenbos à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biezenbos est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Biezenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 5 jumelés (33 %) et 9 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Biezenbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biezenbos comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Biezenbos à Bruges ?
Biezenbos fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Biezenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode