Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Kranenburg à Bruges
Kranenburg est une voie résidentielle de 160 m, à 4,0 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kranenburg en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 1111e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud
Bâti
Kranenburg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Kranenburg : type de bâti et prix de référence
Kranenburg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kranenburg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kranenburg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Park de Rode Poort relève du quartier Sint-Michiels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kranenburg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Emmaüslaan ; Binnenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Binnenhof) à 150 m² (Emmaüslaan) dans ces rues ; avec 166 m², Kranenburg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Biezenbos (15) et devant Blijdenburg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emmaüslaan | 110 m | Stokveldewijk |
| Weinebruggelaan | 190 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 230 m | Stokveldewijk |
| Biezenbos | 250 m | Stokveldewijk |
| Kraaienhof | 260 m | Stokveldewijk |
| Blijdenburg | 290 m | Stokveldewijk |
| Sint-Michielslaan | 330 m | Stokveldewijk |
| Park de Rode Poort | 340 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Wagenbruggelaan | 360 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 380 m | Stokveldewijk |
Acheter Kranenburg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kranenburg
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kranenburg pèse 10 adresses sur les 1 076 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kranenburg
Combien vaut une maison Kranenburg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kranenburg est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Kranenburg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Kranenburg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kranenburg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kranenburg à Bruges ?
Kranenburg fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kranenburg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode